De flesta som letar efter en hyresrätt i Borlänge märker snabbt att det inte bara handlar om att hitta rätt lägenhet – det gäller också att veta vem som hyr ut och hur man ansöker. Här finns allt från stora kommunala aktörer som Tunabyggen med över 5 000 lägenheter (Hyra Bostad (bostadsguide)) till mindre privata värdar som Gruvstaden. I den här guiden jämför vi de största hyresvärdarna, går igenom ansökningsprocessen och ger konkreta tips för att öka dina chanser.

Missa inte dessa

4 relaterade inlagg

Antal hyresvärdar listade av Borlänge kommun: 12 ·
Antal lägenheter hos Tunabyggen: över 5 000 ·
Antal lägenheter hos Angero: 51

Snabböversikt

1Bekräftade fakta
2Vad som är oklart
  • Exakta hyresnivåer för olika lägenhetstyper
  • Kötider hos respektive hyresvärd
  • Frekvens för publicering av nya lägenheter
3Tidlinjesignal
  • Tunabyggen söker regelbundet nya hyresgäster – enligt en uppgift söktes 87 personer vid ett tillfälle (Hyra Bostad (bostadsguide))
  • Gruvstaden publicerar lägenheter löpande när de blir lediga (Hyra Bostad (bostadsguide))
4Vad händer härnäst
Viktiga fakta om hyresvärdarna i Borlänge
Faktaområde Värde
Antal hyresvärdar i Borlänge enligt kommunen 12 (Borlänge kommun (kommunal webbplats))
Största beståndet Tunabyggen – över 5 000 lägenheter (Hyra Bostad (bostadsguide))
Lägenheter hos Angero 51 (Hyra Bostad (bostadsguide))
Lägenheter hos Skoglunds 114 (Hyra Bostad (bostadsguide))
Hyresvärd som publicerar löpande Gruvstaden (Hyra Bostad (bostadsguide))
Aggregator med aktuella listningar BostadsPortal – 35 lediga lägenheter vid senaste mätning (BostadsPortal (söktjänst))

Vilka hyresvärdar erbjuder lediga lägenheter i Borlänge?

Borlänge har en bred flora av hyresvärdar – från kommunala bostadsbolag till privata fastighetsägare. Enligt Borlänge kommun (kommunal webbplats) finns tolv hyresvärdar listade med kontaktuppgifter. Här är de mest framträdande.

Trumbäcken

  • Trumbäcken har 850 lägenheter i Borlänge (enligt uppgift i branschmaterial).
  • Ansök via deras hemsida.

HSB

  • HSB Dalarna är en etablerad bostadsorganisation med lägenheter i Borlänge.
  • Enligt HSB:s webbplats förvaltar de 53 lägenheter fördelade på 1–5 rum och kök.

Tunabyggen

  • Kommunala Tunabyggen är störst med över 5 000 lägenheter (Hyra Bostad (bostadsguide)).
  • Man kan ställa sig i bostadskö från 16 års ålder (Tunabyggen (kommunalt bostadsbolag)).

Gruvstaden

  • Gruvstaden förvaltar lägenheter i Skräddarbacken och Ornäs (Hyra Bostad (bostadsguide)).
  • Publicerar lediga lägenheter löpande – ingen fast lista.

Sveafastigheter

  • Sveafastigheter erbjuder moderna hyresrätter för studenter, barnfamiljer, yrkesverksamma och seniorer.
  • Listas bland Borlänge kommuns hyresvärdar (Borlänge kommun (kommunal webbplats)).

HomeQ

  • HomeQ är en aggregator som samlar lägenheter från flera hyresvärdar.
  • Ansök direkt via plattformen.
Slutsats: Utbudet av hyresvärdar är brett, men Tunabyggen dominerar skalan. För den som vill ha många alternativ är det värt att registrera sig hos flera aktörer samtidigt.

Hur ansöker jag om en ledig lägenhet i Borlänge?

Ansökningsförfarandet varierar mellan hyresvärdarna. Här är de vanligaste vägarna.

Via hyresvärdens egen hemsida

  • HSB:s ansökan sker via deras webbplats (HSB (bostadsorganisation)).
  • Tunabyggen tar emot ansökningar via tunabyggen.se.
  • Gruvstaden uppmanar sökande att lämna intresseanmälan på hemsidan (Hyra Bostad (bostadsguide)).

Via söktjänster som HomeQ och Blocket

  • HomeQ samlar lägenheter från flera hyresvärdar och låter dig ansöka med ett konto.
  • Blocket Bostad har också annonser för hyresrätter i Borlänge.
  • BostadsPortal listar 35 lediga lägenheter (senaste mätning) (BostadsPortal (söktjänst)).

Genom bostadskö eller direktansökan

  • Hos Tunabyggen ställer du dig i kö från 16 år och kan söka första bostaden från 18 år (Tunabyggen (kommunalt bostadsbolag)).
  • Skoglunds har en generell bostadsansökan på sin hemsida – du kontaktas vid ledigt objekt (Hyra Bostad (bostadsguide)).
  • Angero tar emot intresseanmälan via e-post (Hyra Bostad (bostadsguide)).
Varför detta är viktigt

Att veta exakt hur varje hyresvärd hanterar ansökningar sparar tid och minskar risken att missa en ledig lägenhet.

Vilka områden i Borlänge har lediga lägenheter?

Lägenheterna är spridda över flera stadsdelar. Här är några områden som nämns i samband med lediga hyresrätter.

Trumbäcken

Trumbäcken har lägenheter i flera områden – exakt vilka framgår på deras hemsida.

Kvarnsveden

Kvarnsveden är ett område som dyker upp i relaterade sökningar och där hyresvärdar som Gruvstaden kan ha bestånd.

Gruvstaden

Gruvstaden förvaltar lägenheter i Skräddarbacken och Ornäs (Hyra Bostad (bostadsguide)).

Övriga centrala delar

Byggnadsföreningen Vi Förenade har hyreslägenheter på 14 adresser i centrala Borlänge och Östermalm (Hyra Bostad (bostadsguide)).

Slutsats: Områdesvalet påverkar både tillgång och pris. Att vara flexibel med var du vill bo ökar chansen att få en lägenhet snabbare.

Vad skiljer hyresvärdarna åt i Borlänge?

En jämförelse mellan de största aktörerna visar tydliga skillnader i storlek, målgrupp och ansökningsförfarande.

Jämförelse av hyresvärdar i Borlänge
Hyresvärd Ungefärligt antal lägenheter Ansökningssätt Särskilt
Tunabyggen Över 5 000 Bostadskö från 16 år Kommunalt, störst i Borlänge
HSB 53 Via hemsida Nyrenoverad innergård (Vasagatan)
Gruvstaden Ingen fast siffra Intresseanmälan Publicerar löpande
Sveafastigheter Ingen fast siffra Via hemsida Modern standard, flera målgrupper
Angero 51 Intresseanmälan via e-post Liten aktör
Skoglunds 114 Generell bostadsansökan Kontaktas vid ledigt objekt

Mönstret är tydligt: Tunabyggen är den självklara dominanten, medan mindre värdar som Gruvstaden och Angero erbjuder mer personlig service men färre objekt.

Tips för att öka chansen att få en lägenhet i Borlänge

Här är konkreta råd baserade på hur systemen fungerar.

Ha ordning på dokument och ansökningar

  • Förbered inkomstuppgifter, referenser och eventuellt personbevis.
  • Många värdar kräver snabb handläggning – var redo att skicka in direkt.

Var flexibel med område och storlek

  • Begränsa dig inte till ett enda område – ju fler områden du accepterar, desto fler alternativ dyker upp.
  • En etta är oftast lättare att få än en trea.

Registrera dig hos flera hyresvärdar

  • Ställ dig i kö hos Tunabyggen och registrera dig hos HSB, Gruvstaden, Sveafastigheter med flera.
  • Använd aggregatorer som HomeQ och BostadsPortal för att täcka fler källor.

Anmäl intresse för nyproduktion

  • Nybyggda lägenheter har ofta kortare kötid. Håll utkik efter projekt från Sveafastigheter och andra.
The trade-off

Att vara flexibel ökar chansen dramatiskt, men du kan få bo i ett område som inte var förstavalet. Väg snabbhet mot preferenser.

Bekräftade fakta och vad som är oklart

Här sammanfattar vi vad vi vet med säkerhet och vad som fortfarande är osäkert på Borlänges hyresmarknad.

Bekräftade fakta

  • Borlänge kommun listar 12 hyresvärdar på sin officiella sida (Borlänge kommun (kommunal webbplats)).
  • Tunabyggen har över 5 000 lägenheter (Hyra Bostad (bostadsguide)).
  • Gruvstaden publicerar lägenheter löpande (Hyra Bostad (bostadsguide)).
  • Skoglunds har 114 hyresrätter (Hyra Bostad (bostadsguide)).

Vad som är oklart

  • Exakta hyresnivåer för olika lägenhetstyper – varierar mellan värdar och områden.
  • Kötider hos respektive hyresvärd – Tunabyggen har kö men längden är inte offentlig.
  • Frekvens för publicering av nya lägenheter – Gruvstaden publicerar oregelbundet.
  • Hur många lägenheter som faktiskt är lediga just nu – siffror från BostadsPortal (35) är en ögonblicksbild (BostadsPortal (söktjänst)).

”Du kan ställa dig i bostadskö från 16 års ålder och söka din första bostad från 18 år.”

Tunabyggen (kommunalt bostadsbolag)

”Här listar vi hyresvärdar som finns i Borlänge.”

Borlänge kommun (kommunal webbplats)

Sammanfattningsvis: Borlänges hyresmarknad präglas av en stor kommunal aktör och flera mindre privata värdar. För den bostadssökande är strategin enkel: registrera dig hos flera, var flexibel och håll utkik efter nyproduktion. Chansen att få en lägenhet ökar markant om du är beredd att agera snabbt när något dyker upp.

Fler källor

hyresgastforeningen.se, bostadszonen.se, lagenhet.se, bofrid.se, ledigalagenheter.org, homeq.se, qasa.com, englunds.se

Vanliga frågor

Hur ofta kommer nya lediga lägenheter i Borlänge?

Det varierar. Tunabyggen publicerar löpande, medan Gruvstaden endast lägger ut när något blir ledigt. BostadsPortal uppdaterar sin lista kontinuerligt.

Kan jag söka lägenhet via bostadskö i Borlänge?

Ja, Tunabyggen har en bostadskö där du kan ställa dig från 16 års ålder. Övriga värdar använder ofta direktansökan eller intresseanmälan.

Vilken hyresvärd har kortast kötid?

Det finns ingen offentlig information om kötider. Mindre värdar som Gruvstaden eller Angero kan ha kortare väntetid eftersom de inte har en formaliserad kö.

Finns det lägenheter i centrala Borlänge?

Ja, exempelvis Vi Förenade har lägenheter i centrala Borlänge och Östermalm (Hyra Bostad (bostadsguide)).

Behöver jag en fast inkomst för att hyra?

De flesta hyresvärdar kräver en fast inkomst, ofta minst 3 gånger hyran. Studiemedel eller pension godkänns vanligtvis.

Kan jag hyra ut i andra hand i Borlänge?

Ja, med hyresvärdens tillstånd. Förstahandskontrakt krävs för att hyra ut i andra hand.

Vad är genomsnittshyran för en etta i Borlänge?

Exakta siffror saknas, men en etta ligger uppskattningsvis mellan 4 000 och 6 000 kronor per månad beroende på läge och standard.

Hur ansöker man hos Tunabyggen?

Gå till tunabyggen.se, ställ dig i bostadskö och sök på lediga lägenheter när du fyllt 18 år.

Relaterad läsning